Design-Build in der Praxis: Vom BIM-Modell zur Umsetzung
Direkt am Bahnhof Zürich Stadelhofen, im markanten Haus zum Falken von Santiago Calatrava, entsteht die neue Curana Permanence Praxis. Der aussergewöhnliche architektonische Rahmen stellt hohe Anforderungen an Planung, Koordination und Ausführung – und macht das Projekt zu einem Paradebeispiel für unseren Design-Build-Ansatz.
Zwischen Juni und September 2026 realisieren wir den Innenausbau im Design-Build Verfahren. Bereits die ersten Schritte auf der Baustelle zeigen, wie wichtig das enge Zusammenspiel von Planung und Ausführung für einen erfolgreichen Projektverlauf ist.
Die Baustelle beginnt lange vor der ersten Montage
Eine erfolgreiche Baustelle entsteht nicht erst mit dem Einbau der ersten Bauteile. Bereits in der frühen Projektphase schaffen wir mit unserer 3D- und BIM-Planung die Grundlage für eine effiziente Umsetzung. Räume, Materialien und technische Lösungen werden für die Bauherrschaft frühzeitig sichtbar und erlebbar.
Gleichzeitig werden die verschiedenen Fachgewerke in der Koordinationsplanung aufeinander abgestimmt. Durch die frühzeitige Zusammenarbeit aller Beteiligten können potenzielle Schnittstellen erkannt und gelöst werden, noch bevor sie auf der Baustelle zu Herausforderungen werden.
Die digitalen Modelle und detaillierten Ausführungspläne dienen während der gesamten Realisierungsphase als verbindliche Grundlage für die Umsetzung. So entsteht Schritt für Schritt aus einer digitalen Planung ein realer und funktionierender Raum.
Logistik und Koordination auf engstem Raum
Die Lage zwischen dem Tramverkehr vor dem Gebäude und dem Bahnhof Stadelhofen stellt hohe Anforderungen an die Baustellenlogistik. Für einen reibungslosen Ablauf sind präzise abgestimmte Anlieferungsprozesse sowie eine enge Zusammenarbeit mit der Eigentümerschaft und der Verkehrsbetriebe erforderlich.
Dank unseres Design-Build Prozesses stehen wir bereits frühzeitig mit den ausführenden Unternehmen und langjährigen Partnern im Austausch. Diese direkte Zusammenarbeit schafft Planungssicherheit, verkürzt Entscheidungswege und sorgt für eine effiziente Koordination aller Beteiligten.
Vorbereitung als Schlüssel zum Erfolg
Noch vor dem eigentlichen Baustart wurden Gips- und Doppelbodenplatten angeliefert und gezielt auf der Fläche verteilt. Dadurch können die Nachunternehmer ihre Arbeiten unmittelbar aufnehmen, ohne das Material zunächst zu den jeweiligen Einbauorten transportieren zu müssen.
Anfang Juni erfolgten die ersten Baustelleninstallationen. Bodenprofile wurden angezeichnet und gestellt, gleitende Deckenanschlüsse vorbereitet sowie Bereiche der bestehenden Sichtbetondecke instandgesetzt. Gleichzeitig wurden bestehende Einbauten zurückgebaut, um spätere Mehraufwände zu vermeiden und die Voraussetzungen für schallhemmende Massnahmen zu schaffen.
Ergänzend wurden die Mieterinnen und Mieter im Gebäude frühzeitig über die lärmintensiven Arbeitsphasen informiert, um die Auswirkungen auf den laufenden Betrieb möglichst gering zu halten.
Vom Modell zur Realität
Die ersten Arbeiten vor Ort machen sichtbar, wie aus einer digitalen Planung konkrete Realität wird. Präzise vorbereitete Abläufe, koordinierte Fachgewerke und eine vorausschauende Logistik schaffen die Voraussetzungen für einen hochwertigen Innenausbau.
Die Baustelleninstallation markiert damit den ersten sichtbaren Meilenstein auf dem Weg zur neuen Curana Permanence Praxis und zeigt exemplarisch, wie aus Planung, Fachwissen und partnerschaftlicher Zusammenarbeit funktionierende Räume entstehen.
