Design-Build en pratique : du modèle BIM à la réalisation
À proximité immédiate de la gare de Zurich Stadelhofen, dans l’emblématique Maison du Faucon conçue par Santiago Calatrava, prend forme le nouveau cabinet de permanence Curana. Ce cadre architectural exceptionnel impose des exigences élevées en matière de planification, de coordination et d’exécution, faisant de ce projet un exemple emblématique de notre approche Design-Build.
Entre juin et septembre 2026, nous réalisons l’aménagement intérieur selon la méthode Design-Build. Les premières étapes sur le chantier démontrent déjà à quel point l’interaction étroite entre la planification et l’exécution est essentielle au bon déroulement du projet.
Le chantier commence bien avant les premiers travaux de montage.
Un chantier réussi ne commence pas avec la pose des premiers éléments de construction. Dès les premières phases du projet, nous posons les bases d’une réalisation efficace grâce à notre planification 3D et BIM. Les espaces, les matériaux et les solutions techniques deviennent ainsi visibles et concrets très tôt pour le maître d’ouvrage.
Parallèlement, les différents corps de métier sont coordonnés dans le cadre de la planification de coordination. Grâce à la collaboration précoce de l’ensemble des intervenants, les interfaces potentielles peuvent être identifiées et résolues avant même qu’elles ne deviennent des défis sur le chantier.
Les modèles numériques et les plans d’exécution détaillés servent de référence tout au long de la phase de réalisation. C’est ainsi qu’une planification numérique se transforme progressivement en un espace réel, fonctionnel et concret.
Logistique et coordination dans un espace restreint
La situation, entre le trafic des tramways devant le bâtiment et la gare de Stadelhofen, impose des exigences élevées en matière de logistique de chantier. Pour garantir un déroulement fluide des travaux, des processus de livraison minutieusement coordonnés ainsi qu’une collaboration étroite avec la propriété et les entreprises de transport sont indispensables.
Grâce à notre approche Design-Build, nous échangeons très tôt avec les entreprises chargées de l’exécution ainsi qu’avec nos partenaires de longue date. Cette collaboration directe apporte une sécurité de planification accrue, raccourcit les processus décisionnels et garantit une coordination efficace de l’ensemble des intervenants.
La préparation, clé du succès
Avant même le démarrage effectif du chantier, les plaques de plâtre et de plancher technique ont été livrées puis réparties de manière ciblée sur la surface concernée. Les sous-traitants peuvent ainsi commencer leurs travaux immédiatement, sans devoir transporter au préalable les matériaux jusqu’aux zones de mise en œuvre.
Début juin, les premières installations de chantier ont été réalisées. Les profils de sol ont été tracés et posés, les raccords de plafond coulissants préparés et certaines zones du plafond existant en béton apparent remises en état. Parallèlement, des éléments existants ont été démontés afin d’éviter des travaux supplémentaires ultérieurs et de créer les conditions nécessaires à la mise en œuvre de mesures d’isolation acoustique.
En complément, les locataires du bâtiment ont été informés suffisamment tôt des phases de travaux générant du bruit, afin de limiter autant que possible les impacts sur les activités en cours.
Du modèle à la réalité
Les premiers travaux réalisés sur site montrent concrètement comment une planification numérique prend forme dans le monde réel. Des processus soigneusement préparés, une coordination efficace entre les différents corps de métier et une logistique anticipée créent les conditions nécessaires à la réalisation d’un aménagement intérieur de haute qualité.
L’installation du chantier constitue ainsi la première étape visible vers la concrétisation du nouveau cabinet de permanence Curana. Elle illustre parfaitement comment la planification, l’expertise technique et une collaboration partenariale permettent de créer des espaces fonctionnels et adaptés aux besoins de leurs utilisateurs.
