Votre bureau à prix fixe
Le chemin vers une surface de bureaux prête à l’emploi est souvent trop long et difficile à budgéter, que vous souhaitiez commercialiser des surfaces ou réaliser vos propres bureaux. Les processus d’aménagement classiques, avec plusieurs mois de planification en amont, mobilisent du temps et du budget.
Space as a Product est notre réponse: quatre qualités d’aménagement standardisées, entièrement conçues et planifiées, à prix fixe garanti. Pas un concept développé de zéro, mais un produit que vous pouvez commander directement.
Le nouveau standard pour les surfaces de bureaux
Les attentes envers une surface de bureaux ont changé. Là où l’on remettait autrefois un état brut avant d’organiser laborieusement l’aménagement, ce qui compte aujourd’hui, c’est une surface presque prête à être occupée, tant pour la location que pour son propre emménagement. Cela redéfinit le niveau d’exigence auquel un aménagement de base doit répondre:
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Aménagement de base: état brut, très peu aménagé.
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Aménagement de base élargi: aménagement partiel, la base est préparée.
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Aménagement complet: tout est prêt sauf le mobilier. C’est Space as a Product.
Notre réponse: Space as a Product
Space as a Product transpose le principe d’un produit fini à l’aménagement de bureaux. Le design, la matérialisation et la technique du bâtiment sont prédéfinis. Vous choisissez parmi quatre qualités d’aménagement, nous livrons à un prix garanti au mètre carré.
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Pre-Designed: le design et la matérialisation sont définis.
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Pre-Engineered: les concepts CVCS-E sont entièrement planifiés.
Cela supprime les mois de conception et de planification en amont. Le développement individuel habituel devient un produit rapidement commandable, sans compromis sur la qualité ni sur l’effet produit.
Quatre qualités d’aménagement
AMÉNAGEMENT INCL. TECHNIQUE
dès CHF 925.- / m² *
- Niveau de finition
- CVCS
- Électricité
- Structure espaces
AMÉNAGEMENT EXCL. TECHNIQUE
dès CHF 650.- / m² *
- Niveau de finition
- Structure espaces
AMÉNAGEMENT INCL. TECHNIQUE
dès CHF 1'350.- / m² *
- Niveau de finition
- CVCS
- Électricité
- Structure espaces
AMÉNAGEMENT EXCL. TECHNIQUE
dès CHF 950.- / m² *
- Niveau de finition
- Structure espaces
AMÉNAGEMENT INCL. TECHNIQUE
dès CHF 1'850.- / m² *
- Niveau de finition
- CVCS
- Électricité
- Structure espaces
AMÉNAGEMENT EXCL. TECHNIQUE
dès CHF 1'300.- / m² *
- Niveau de finition
- Structure espaces
AMÉNAGEMENT INCL. TECHNIQUE
dès CHF 2'750.- / m² *
- Niveau de finition
- CVCS
- Électricité
- Structure espaces
AMÉNAGEMENT EXCL. TECHNIQUE
dès CHF 2'000.- / m² *
- Niveau de finition
- Structure espaces
À qui s’adresse Space as a Product?
Propriétaires et investisseurs
Vous mettez rapidement et de manière planifiable des surfaces de bureaux sur le marché: aménagées plutôt qu’en état brut, avec un budget clair et un design adapté au marché. Nous adaptons la qualité d’aménagement à l’objet et au loyer cible, sur demande avec une surface partielle comme showcase pour la commercialisation.
PME et industrie
Vous réalisez vos propres nouveaux bureaux, sans projet de construction complexe ni équipe de planification interne. Vous choisissez une qualité d’aménagement, nous l’adaptons à la surface et livrons un projet entièrement planifié à prix fixe. Vous gardez ainsi le focus sur votre cœur de métier et emménagez de manière planifiable dans votre nouvel environnement de travail.
En trois étapes vers le prix fixe
Vous nous communiquez vos besoins en espace (nombre de postes de travail, salles de réunion, surfaces complémentaires). Nous visitons la surface, choisissons avec vous la qualité d’aménagement adaptée et clarifions les interfaces. Vous recevez un contrôle de faisabilité et une première vérification du budget.
Nous adaptons le layout, le design et le descriptif de construction à votre objet et calculons votre prix fixe. Vous recevez visualisation, plans contractuels, descriptif de construction et planning.
Vous recevez un contrat d’entreprise avec plafond de coûts garanti, plans contractuels, descriptif de construction et planning. À partir de là, la réalisation démarre.
Prenez maintenant contact avec nous. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Vos avantages
Sécurité totale des coûts
Vous calculez avec un prix fixe garanti. Le prix au mètre carré défini remplace le calcul ouvert, sans surprises en cours de route.
Plus rapidement sur le marché
Le design et les concepts CVCS-E sont prédéfinis, ce qui réduit nettement le temps de planification en amont. Vous pouvez ainsi mettre sur le marché des surfaces aménagées plus tôt et de manière planifiable, plutôt que de proposer un état brut ; les entreprises emménagent quant à elles plus rapidement dans leurs propres bureaux.
Qualité éprouvée
Quatre standards éprouvés avec une matérialisation et une technique du bâtiment coordonnées. Adaptés au marché et au loyer cible pour la commercialisation, et conçus comme un environnement de travail contemporain pour vos propres bureaux.
Tout d’un seul tenant
Planification et réalisation avec un interlocuteur unique et une répartition claire entre aménagement de base, aménagement intérieur et mobilier. Nous garantissons les coûts, la qualité et les délais, de la faisabilité à la remise prête à l’emploi.
Prêt pour Space as a Product?
Vous souhaitez réaliser une surface rapidement, avec un budget clair? Nous identifions la qualité d’aménagement adaptée à votre objet. Stefanie Wandiger, experte en environnements de travail et d’apprentissage, vous conseille volontiers.
stefanie.wandiger@integralag.ch +41 44 438 28 22Vous avez des questions, nous avons les réponses
Space as a Product suppose que vos besoins soient définis dans les grandes lignes, par exemple le nombre de postes de travail, de salles de réunion et de surfaces complémentaires. Si cette base n’existe pas encore, nous l’élaborons ensemble dans le cadre d’un mandat de development. Nous analysons vos modes de travail et définissons vos besoins en espace afin que Space as a Product puisse s’y intégrer de manière fluide.
Le prix fixe dépend de la qualité d’aménagement et commence à CHF 925.– / m², technique comprise, ou dès CHF 650.– / m² sans technique. Les prix s’entendent frais annexes et honoraires inclus, hors mobilier et équipement (tous les prix hors TVA). Pour l’évaluation concrète, nous comparons les interfaces de votre objet avec notre concept et créons ainsi la base permettant de calculer de manière fiable le prix fixe au m².
Sont compris l’aménagement dans la qualité choisie, la technique du bâtiment (CVCS-E) selon le concept ainsi que les frais annexes et honoraires. Le mobilier et l’équipement ne sont pas compris.
Oui, mais dans un cadre clairement défini. Seuls les éléments requis par le bâtiment et la technique du bâtiment sont adaptés, par exemple le layout au plan ou l’intégration de la technique existante. Le design, la matérialisation et les couleurs sont définis pour chaque qualité d’aménagement et restent inchangés. Si vous souhaitez une conception entièrement libre, l’aménagement individuel est la bonne solution.
Aux propriétaires et investisseurs qui souhaitent proposer des surfaces aménagées et adaptées au marché, ainsi qu’aux PME et entreprises industrielles qui veulent réaliser leurs propres bureaux de manière planifiable et à prix fixe.
Space as a Product fournit un aménagement standardisé à prix fixe, idéal pour mettre des surfaces rapidement et de manière planifiable sur le marché. Circular Spaces est notre système circulaire et modulaire pour des surfaces qui peuvent être transformées et réutilisées en continu. Les deux solutions peuvent être combinées.